最糟糕的房子曾经审计过(建于2008年)第3部分



重申:最后一篇文章,我开始审查可能是我审计的最糟糕的房子。房子建于2008年,击中了我的一只宠物恐惧:新的自动意味着好。但要重申一个伙伴最喜欢的谚语,“一个代码建造的房子是你合法允许建造的最糟糕的房子。”

旁边:关于上一篇文章的评论提到了几年前的建筑规则涉及这些问题。我必须承认,当我泄漏标准和热旁路更具体地说,我对建筑码广泛苛刻。例如,缅因州尚未采用州宽能源代码作为建筑代码的一部分。IECC 2009和2012都包括漏气标准,其测试将揭示许多这些问题。

该建筑:这是2008年山坡上的牧场。它有一个附着的车库,带有中心位于车库和主屋之间的陷入困境的烟囱。一个公开的概念厨房刚刚离开大教堂天花板巨大的房间,占据了一大块一楼的一大块。主卧室遍布车库。很不错。

解决方案

水分 -其中一个最大的挑战是紧缩建筑信封,具有如此多的水分。这是一个非常糟糕的标志,当一个拥有6200 CFM50鼓风机门读数的房子,每年飞过1200-1500加仑的石油正在塑造霉菌问题。

泵入建筑物外壳和更多空气流量的负荷通常意味着更干燥。如果我们只是空气密封而没有任何用于减少水分水平的任何规定,那么模具可能会爆炸。它有助于解决一个问题并创建另一个问题。这意味着减少水分是首要任务。

提高外部水资源管理首先(又名拿走了他的前院的池塘)。雨水和雪融体压倒了基础的现有基础排水管,所以需要一些帮助。该计划是首先进行外部工作,给予几个月并跟踪内部湿度水平。如果他们下来,很棒。如果没有,我们可能包括更多内部水分管理。

房主完全致力于修复所有现有的问题,所以返回后锄头。承包商雇用外部水缓解,挖出到页脚排出。我们很惊喜地发现,在排水屏中缠绕在排水屏中并相对清晰地堵塞和堵塞。它正在运作;只是被山坡排水的大量水量压力所压倒。

基础的整个子级山坡部分涂有两层UGL DRYLOK。这种混凝土密封剂是防水和蒸汽半透明的,提供更高的防渗透,即沥青潮湿。

一旦沟渠装回来,我们就会落户山坡地面,造成侵略性的排水坡。从房子里大约八英尺处,以后留下一些景观美化的空间,我们加入了一个顶部的法国流失。24“沟槽被挖出,在底部铺设一个穿孔的4”管道,缠绕在排水屏中并充满了1“碎石砾石填充物。幸运的是,山庄提供了自然重力排出侧面。

接下来是密封内部混凝土。通常,在高水分情况下密封混凝土可能导致水的向上毛细管运动。在这里没有担心,因为压力处理的门槛板安装有一个毛绒密封毛细血管突破。基础楼层涂有2层旱獭。我们单独离开了墙壁,因为我们以后施加闭孔喷雾泡沫,本身是一种蒸汽屏障。

接下来正在评估改进。我们在整个地下室和房屋中留下了几个湿度,并且房主定期检查它们,记录相对湿度。一旦我们有几个星期的数据,显示湿度和水分的掉落(没有更多的窗户冷凝),我们继续保持绝缘和耐候。

时间将证明是没有必要添加内部周边排水的额外步骤。

通风 -因为我们将拧紧信封提高了很多大量的燃烧空气的规定,用于加热系统和热交换通风系统。人们可能不会认为这个房子具有极端漏洞需要机械通风。但我们将做大量空气密封,更重要的是将密封整个天花板,切断任何堆叠效果驱动的空气流量。为Ashrae气流标准添加机械通风,最有意义。

空气密封和绝缘 - 阁楼 -一个人的行程是大教堂天花板是由剪刀桁架建造的,有足够的空间落后。这允许易于进入舌头和槽槽的背面,开放的烟囱框架,未密封的拱门通风口,凹进的光罐。所有好消息。

现有的玻璃纤维壁板(两层交叉未漂流的9“玻璃纤维毡)仔细覆盖。它状况良好,所以将被保留和更换。

嵌入式灯用干墙箱包装并填缝。开放式烟囱框架覆盖着灯具铝,并用高温填缝密封。使用固体泡沫块密封拱门通风口撞到外墙的顶板和现有泡沫适当的通风口。车库和主屋之间的婚姻墙壁的顶部被密封。最后,将2英寸的闭孔喷雾泡沫应用于大教堂天花板的阁楼侧,一旦固化,玻璃纤维被替换。毕竟空气密封和绝缘工作完成后,鼓风机门测试为1925 CFM50。不是荒谬的紧,但不到第三个初步阅读。

空气密封和绝缘 - 地下室 -下一个地下室/车库。我从来没有是在车库门上定义热外壳的粉丝。车库门太难,无法令人满意地隔离和空密封。车库占据了地下室的左手三,在主卧室下。我忘了上次提及的问题是车库很酷,内部车库框架墙壁在顶部敞开,只有钳子钉夹具。

我们拉下一条脚的干墙,拉出玻璃纤维。我知道我们之前保存了玻璃纤维,但车库天花板更为有问题。从外部,化妆品屋檐上的拱门通风口被泡沫阻挡和密封堵塞。内部框架墙上的开放空间被阻挡并密封。在干壁的间隙中加入了胰岛素,并在纤维素中致密包装。我们修补和泥土干墙,所有裂缝和渗透都用泡沫密封剂和填缝密封。

最后,用2英寸闭孔泡沫和肿胀阻燃涂料喷洒所有地下室壁。

加热系统 -这里不是太多。单个区域均匀地均匀地提供均匀的热量。我们决定在耐候工作之后看看房子的工作方式。房主在整个热水回路和其他热水管中添加了2英寸闭孔泡沫管绝缘。

解决问题?

我们在未来几年内定期检查。丈夫一直密切跟踪能源数据或截至一年前。加热票据占其前一级的40%,水分问题在很大程度上消失了。

在临时,人们继续前进,并将加热系统重新分区成三个区域并添加了室外复位。除了所有工作需要到达这一点之外,它大多数幸福地幸福。

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